Fideicomisos Inmobiliarios

Administran bienes o recursos destinados al desarrollo, explotación y venta de proyectos inmobiliarios, ya sean residenciales, comerciales, turísticos, industriales, entre otros. Generalmente participa un fideicomitente aportante del terreno que se va a desarrollar, un fideicomitente promotor o constructor, y eventualmente un fideicomitente inversionista; siendo estas las partes del negocio fiduciario. Estos actores, junto a la fiduciaria, son piezas fundamentales de nuestra actividad. Cabe destacar que una misma entidad o persona puede desempeñar más de un rol, e incluso asumir todas las funciones señaladas previamente.

En los fideicomisos de administración y de desarrollo inmobiliario suelen intervenir entidades financieras que facilitan créditos interinos para la construcción de la obra, previa verificación de la vinculación al fideicomiso de los compradores de las unidades finales del proyecto y del cumplimiento de los demás requisitos técnicos, permisos y licencias.

Los principales tipos de fideicomisos inmobiliarios son los siguientes:

• Fideicomiso de administración de recursos de preventas.
• Fideicomisos de desarrollo y administración de proyectos inmobiliarios de bajo costo.
• Fideicomisos de desarrollo y administración de proyectos inmobiliarios (vivienda de precio libre, comercio, naves industriales, etc.).
• Fideicomisos de administración de tesorería de proyectos inmobiliarios.